Projets immobiliers :l’expertise des courtiers du bâtiment

Pour obtenir les meilleurs financement pour vos projets d’investissements immobiliers, des professionnels interviennent sur le marché du prêt immobilier en accompagnant leurs clients à chaque étape, de la préparation du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Assurance immobilière
pour logement

Garantie servant à couvrir le remboursement des prêts immobiliers de l’emprunteur.

Simulation crédit
immobilier

Prêt octroyé par un organisme financier destiné à financer l’achat d’un bien immobilier…

Placement immobilier
pour investir

Il existe différentes manières d’investir dans l’immobilier. Choisissez le meilleur rendement.

Marché du prêt immobilier

Se faire accompagner par un courtier en crédit Immobilier

Un courtier immobilier peut intervenir dans plusieurs situations : en amont de la recherche d’un bien, au cours de la recherche d’un financement ou lors d’une renégociation d’un prêt immobilier. A l’image de Direct-Crédit Toulouse, ces experts en analyse de prêts immobiliers ont une profonde connaissance des spécificités du secteur.

Ils peuvent accompagner un client dès sa recherche de bien à acquérir, ce qui devrait permettre de gagner en efficacité. Le courtier évalue aussi la capacité d’emprunt et donc la capacité d’achat de l’acquéreur.

Le crédit bancaire du promoteur immobilier

Il n’est accordé qu’aux professionnels pour la réalisation d’un projet de construction déjà établi sur plan. Les banques privilégient les projets sécurisés.

Les avantages du crédit promoteur

Un crédit promoteur est la solution la moins onéreuse. Il est plus économique qu’un découvert et son amortissement se fait généralement en 2 ans.

Les conditions d’octroi du crédit au promoteur

Les conditions d’octroi exigent 15 à 20 % de fonds propres, 35 à 40 % de prêt immobilier au maximum et 50 % dans le cas d’une pré-commercialisation.

Faut-il investir dans l’immobilier en direct ?

Les deux principales manières d’investir dans l’immobilier sont : l’investissement en direct et l’investissement à travers les SCPI (Société Civile en Placement Immobilier). Opter pour les SCPI, c’est bénéficier des avantages du placement immobilier sans ses inconvénients ! L’investissement en direct ne permet pas par exemple de diminuer les risques par la mutualisation.

Réussir son investissement immobilier

Les meilleurs placements immobiliers

L’immobilier est le placement préféré des Français. Et c’est bien compréhensible, car il a permis de mettre à l’abri de nombreuses familles dans les périodes de grands troubles économiques. Cela dit, la réussite n’est pas automatique ! Même dans les placements les plus rentables, savoir investir s’apprend !

Investir en OPCI

Le seul moyen d’investir à la fois en actifs financiers et en immobilier

Investir en SPCI

Le placement le plus plébiscité qui séduit chaque année davantage.

Investir en LMNP

Un investissement immobilier qui présente une fiscalité avantageuse.

Crowdfunding immobilier :
les avantages de passer par une plateforme

L’avantage de passer par une plateforme de crowfunding est que les participants sont mis en relation avec des promoteurs qui cherchent des fonds propres pour lancer leurs projets de construction. Les rendements annuels peuvent atteindre les 10%. Ce taux fait partie des plus intéressants du secteur.

Immobilier & Impôts

Comment bénéficier d’une défiscalisation immobilière ?

Réduire ses impôts, tout le monde le souhaite ! Mais comment procéder pour l’immobilier ? Il existe quelques dispositifs et loi permettant d’obtenir des aides et/ou des réductions d’impôts. Toute personne souhaitant investir dans l’immobilier ou celles qui le font déjà ont intérêt à s’y intéresser de près.

Loi Pinel
Réduction d’impôt

Permet à ceux qui investissent dans un bien immobilier de bénéficier d’une importante réduction fiscale s’ils sont éligibles.

Loi Malraux
Conservation de patrimoine

Permet aux propriétaires de logements anciens de bénéficier d’un régime fiscal avantageux pour protéger le patrimoine français.

Loi Girardin
Défiscalisation immobilière

Permet aux contribuables de bénéficier d’une défiscalisation dans l’acquisition de biens immobiliers situés en France d’outre mer.